Area Residencial de Roces

O. E.

«Había gente reticente con el futuro de la vivienda protegida y por eso es importante ofrecer realidades. Y Roces es una realidad satisfactoria». El concejal de Vivienda del Ayuntamiento de Gijón, Francisco Santianes (de IU), defendió ayer la política municipal de su área y, en concreto, el ejemplo de Roces. Lo hizo durante su intervención en el programa 'La Lupa', de Canal 10, donde achacó el impulso de las promociones protegidas en la ciudad al acuerdo de gobierno firmado ya en la Corporación anterior entre PSOE e IU.
Aunque en los últimos años esta tipología de vivienda no ha tenido demasiado peso en el sector, en estos momentos en Gijón está prevista la construcción de algo más de 6.000 pisos con algún tipo de protección. La mayoría serán Viviendas de Promoción Autonómica, que tiene un precio máximo de metro cuadrado de 1.570 euros. Dentro de esta tipología, el concejal puso un ejemplo: un piso de 70 metros cuadrados, con garaje y trastero, tendría un precio máximo de 150.000 euros. Aunque también hay una gran promoción prevista, la de Jove, de vivienda de precio concertada, la más cara dentro de la modalidad de protección, con un precio máximo de 1.770 euros por metro cuadrado y la posibilidad de acceder a ella teniendo unos ingresos de hasta 63.000 euros al año.
Santianes defendió también esta tipología, un camino intermedio entre la vivienda libre y la de promoción autonómica. En este caso, la posibilidad de acceder a ayudas públicas se reduce en gran medida, mientras que el comprador de una VPA puede lograr una subvención de hasta 20.000 euros y ayudas para el pago de la hipoteca.

Fuente: el Comercio, 4 de Marzo de 2010

O. ESTEBAN | GIJÓN.

Mañana finaliza la convocatoria de los 292 pisos protegidos de alquiler
La promoción más grande de vivienda pública de los últimos años ha desbordado todas las previsiones

Cuando mañana, a las 13 horas, la Empresa Municipal de la Vivienda de Gijón cierre sus puertas habrá recibido, con toda seguridad, unas 4.000 solicitudes para optar a una de las 292 viviendas públicas en régimen de alquiler del área de Roces. Ayer ya se acabó el día con algo más de 3.000 instancias presentadas y las previsiones eran que durante toda la jornada de hoy y la mañana del sábado se sumen muchas más. Así lo explicó el concejal de Vivienda y presidente de la empresa municipal, Francisco Santianes, quien insistió una vez más en que esta promoción ha desbordado todas las previsiones. De hecho, mientras que se calculaba que unas 4.000 personas solicitarían información sobre esta convocatoria y retirarían las bases, finalmente fueron más de 8.000. Y, a pesar de haber organizado la entrega de las solicitudes mediante citas previas, nada ha impedido el aluvión de los últimos días.

Sin duda, la promoción de vivienda pública más grande que se ha celebrado en Gijón en los últimos años ha desbordado todas las previsiones y ha provocado que todo el personal de Emvisl haya estado dedicado casi en exclusiva a la atención de los vecinos interesados en estos 292 pisos (repartidos en dos bloques de 148 y 144 respectivamente). De confirmarse la cifra de las 4.000 peticiones, cada una de las viviendas tendrá más de 13 'pretendientes'.

Las 4.000 solicitudes superan las previsiones y superan también cualquier otra cifra registrada con anterioridad. La última gran promoción pública en Gijón fue la del Lauredal: 224 pisos, unos pocos menos que ahora, y 2.805 solicitudes, muchísimas menos. Los responsables de la Empresa Municipal achacan el interés a varios motivos. En primer lugar, que es una promoción muy grande y que desde 2007 no se convocaba una similar. En segundo lugar, el precio y las condiciones del alquiler que suponen, en la práctica, que el piso sea «para toda la vida». Pero, sobre todo, porque «hay una gran necesidad de vivienda» de estas características.

Para los jóvenes
Especialmente la demanda se centra en los jóvenes, principales destinatarios de esta promoción, ya que para ellos son el 40% de los pisos y puede que alguno más, si el resto de porcentajes reservados para otros sectores de la población no se completan (por ejemplo, es probable que suceda con el 3% destinado a emigrantes que quieran retornar a Asturias). Sea como fuere, todos ellos pagarán entre 270 y 380 euros mensuales por el alquiler de pisos, un precio que varía, principalmente, según el tamaño del piso, que puede ser desde algo menos de 41 metros cuadrados de superficie útil hasta 90 metros, todos ellos además con trastero.

Entre los requisitos que se exige a quienes opten a uno de estos pisos está el límite en los ingresos familiares anuales. En general, no debe superar tres veces el salario mínimo interprofesional. Para una familia de uno o dos miembros eso supone un máximo de 27.137,25 euros; para tres miembros, hasta 28.565,53; para cuatro miembros, hasta 30.152,50; para cinco miembros, hasta 31.926,18 euros y para seis miembros o más, hasta 33.921,56.

Quienes cumplan con este y el resto de requisitos estarán en las listas definitivas de admitidos a la convocatoria. Pero para eso aún falta mucho. Se calcula que unos seis meses, para poder celebrar el sorteo que, al final, decidirá quiénes son los adjudicatarios de las 292 viviendas de Roces. El objetivo es que los futuros inquilinos tengan las llaves de sus pisos a finales de año. Para entonces se habrán convocado ya, posiblemente, otras dos promociones aún pendientes del Principado. Una de ellas es también en Roces, en esta ocasión a través de Vipasa, de 142 pisos.
La otra es la de los minipisos de la Laboral, destinados a jóvenes, con 102 apartamentos de entre 33 y 45 metros cuadrados cuya construcción acabará a principios del próximo año. En este caso, los precios del alquiler estarán entre 200 y 265 euros al mes.

Fuente: El Comercio, 26 de Febrero de 2010

San Julián Roces está a la expectativa ante la llegada de 10.000 nuevos residentes, que puede propiciar la conversión de la parroquia rural en un barrio urbano

JESÚS ESCUDERO

«Siempre tuvimos que protestar, porque en Roces hubo de todo: basurero, perrera, expropiaciones por la Ronda Sur y ahora va a haber cuatro torres de 98 metros de altura. Aquí nos han traído todo». Esta frase de la presidenta de la asociación de vecinos San Julián de Roces, Elena Medina, sintetiza la esencia de este colectivo vecinal, así como el drástico cambio en la concepción de esta parroquia adscrita a la zona rural, pero que en la práctica conjuga los pocos elementos rurales que aún conserva con los numerosos servicios urbanos que han llegado a Roces en los últimos años.

En su afán de preservar el carácter rural de la parroquia, las protestas vecinales se sucedieron ante la llegada de nuevos equipamientos e infraestructuras. «La ciudad nos está comiendo», asegura Medina. De hecho, este marcado carácter reivindicativo se puede observar en el motivo que originó la fundación de la asociación vecinal. «En junio de 1979 se hablaba de que iban a instalar en Roces un basurero y la perrera y nosotros nos opusimos. Años más tarde, salimos en manifestación con bicicletas y burros para que hicieran una pista polideportiva. La conseguimos, pero con la Ronda Sur se lo llevaron todo. Prácticamente nos obligan a protestar», subraya la portavoz vecinal.

El denominador común de estas movilizaciones reside en que los vecinos de Roces quieren «mantener el poco entorno rural que nos queda». Así, la parroquia cuenta en la actualidad con cuatro barrios bien diferenciados pero muy separados entre sí: Los Caleros, La Pana, La Perdiz y una pequeña parte de La Braña. «Lo que queda en estos sitios es la esencia de la zona rural», se resignan los vecinos. Y es que aunque San Julián de Roces pertenezca a la federación de Les Caseríes y trate de preservar su carácter rural, su ámbito de actuación abarca tanto zona rural como urbana con una línea de separación muy definida: la Ronda Sur. «La Autovía del Cantábrico partió a la parroquia en dos, y lo que no dividió, lo derribó», inciden los dirigentes vecinales.

El triple de población
La última preocupación de los 4.392 vecinos de esta parroquia tiene que ver con la llegada de las más de 10.000 personas que vivirán en el área residencial de Roces a partir de finales de este año. «Van a representar el triple de la población de Roces, así que pensamos que harán una asociación vecinal aparte, como Montevil. Porque no hay que olvidar que Montevil, antes, pertenecía a Roces», señala Elena Medina, quien añade que este sentir generalizado se debe a que «ellos van a tener un centro de salud, colegios y pistas deportivas. Y hasta se está hablando de la construcción de una iglesia en el área residencial».

Pero lo que de verdad molesta a los vecinos es, una vez más, que estas 4.000 viviendas puedan amenazar el carácter rural de Roces. «Estamos de acuerdo en que Gijón necesita crecer, pero que se reparta la vivienda por toda la bolsa de suelo del concejo. No tienen que poner todo en Roces. Queremos mantener el entorno rural y si al final nos convertimos en zona urbana, reclamamos que tengamos los mismos derechos y servicios, porque hay zonas de Roces en donde todavía no hay algunas infraestructuras como alcantarillado», insisten los vecinos. Además, alertan del posible «colapso de tráfico» que se espera en la zona con la llegada de los nuevos vecinos.

Por todo ello los dirigentes de San Julián de Roces concluyen de forma rotunda: «Nos están convirtiendo en un gueto».

Fuente: el Comercio, 25 de Febrero de 2010